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蛟洋资讯 > 家居 > 新房交房要交什么钱?新房交房要注意什么?

对于购买新房的买家来说,他们需要在买房后等待一到两年的交付时间。每个人都希望他们的房子能很快交付。许多买家对房屋交付的相关程序知之甚少。虽然据说买房子已经花了买家一大笔钱,但买家在交房时仍然需要支付一些其他费用。交付新房的费用是多少?移交新房子时我们应该注意什么?

买新房子要花多少钱?

1.住房面积差异

对于拍卖行来说,房子出现面积误差是很正常的。因此,对于面积误差也有相关的规定。一般来说,房屋面积的差异不应超过3%。虽然购房者在入住前已经知道了房屋的面积,但他们需要在办理入住手续后实际测量房屋的实际面积,以弥补和退还面积的差额。

2.物业管理费

当新房子交付时,购房者必须支付物业管理费,如果房子验收没有问题的话。物业管理费从收到房屋之日起计算。一般情况下,业主可以选择按月或按季度缴费,但具体物业管理费以合同为准。

3.住房维护基金

一些开发商要求购房者在购房时缴纳房屋维修基金,而房屋维修基金的最新缴纳时间应该是在房屋验收时。住房和公共设施专项基金(Special fund for housing and public facilities)简称专项基金,用于财产、公共设施和设备共用部位的修缮改造等项目,不得挪作他用。专项基金实行“物以类聚”的原则。房子转让后,账户上的余额将转移给房子的新主人。

4.其他费用

在交付时,除了上述费用之外,购房者可能还需要支付一些其他费用。开发商可能会列出相当多的费用。有些是合理的,但大部分可能是不合理的指控。例如,发展商会要求业主支付电量增加费、煤气、电话等安装费、开办费等。这也可以被完全拒绝。具体来说,从《商品房销售价格构成管理办法》可以看出,该办法明确规定,新建房屋的基础设施成本和安装费用应当计入房价。

移交新房子时我们应该注意什么?

购房者在验收房屋时应该注意。一些开发商要求购房者先办理手续,然后支付相关费用,最后验收房屋。事实上,这个过程是错误的。对于这种不合理的程序,业主应坚持先有房,最后再办理手续,并将房屋检查中发现的相关问题以书面形式提交给开发商,让开发商签字,以免以后发生纠纷。

上面是关于新房子要付多少钱?如果买方没有相关经验,他也会对交货过程感到困惑。因此,在房屋交付的等待期内,买受人可以对房屋交付需要准备的费用以及交付房屋时的注意事项有很多了解。只有当他清楚地知道时,他才能避免被开发者愚弄。

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